买一间属于自己的屋子，是很多人的梦想，
但很多年轻人都以为只要存够10%的头期钱，就可以买房了！
其实还有很多琐碎费用是需要准备的。
今天就带大家了解买房所需的所有费用，大家一定要了解好，存够了钱才去买房，才不会突然吃不消哦！
1）订金（Booking Fee）
了解新楼盘过后，如果喜欢就给订金 #Lock住想要的Unit。订金一般上是RM100-RM5000.
2） 头期 （Down Payment）
头期一般上是10%（如果可贷款到90%），在签买卖合同的时候就要给了。
3）律师费（Legal Fee）
律师会帮你准备买卖合约（SPA）和贷款合约（LA）。(RM 1,502.80 @ 25 Nov 2016)
4）印花税（Stamp Duty）
印花税是一种在交易文件盖章的时候所征收的费用，这些交易文件包括买卖合约，贷款合约，租约和其他房地产交易合约。
买卖合约（SPA）：一份RM10 (2016年首购房产的1%印花税 - 享有50%的印花税减免：RM 495 @ 27 Sep 2018)
贷款合约（LA）：贷款总数额的0.5%
5）贷款保险（MRTA/MLTA）
一般上申请贷款时，银行都会介绍给我们。MRTA是一次性付款，受益人是银行。MLTA是分阶段付款，受益人可以是任何人。
6）贷款阶段性利息（Loan Progressive Interest）
购买新 Project，银行会根据发展商的建筑进度出钱，然后我们贷款者需要根据银行已经交付的款项来缴贷款利息。
7）地契转名印花税（MOT）
当地契要转到买家的名字上所需要缴的一笔印花税费用，根据屋价越高越贵。（500千的MOT是9千，800千的MOT是18千）(RM1,140 @ 27 Aug 2018)
8）管理费抵押金（Maintainence Fee Deposit / Management Deposit）
如果是要买的是分层地契（Strata Title）的屋子，比如： Condominium, Service Apartment 或是位于围篱社区内（gated and guarded）的有地房屋，一开始管理层会预先跟我们收大约2-4个月的管理费抵押金。(RM 308 @ 3 April 2018; 4 months)
9）水电费抵押（Utility Deposit）
申请 TNB 和 SAJ 都需要交付 Deposit。TNB 通常是收2个月的用电费押金。
- Deposit Meter Elektrik, RM 250
- Deposit Meter Air, RM 70
- Setem Hasil (TNB & SAJ), RM 20
- Kos Pemasangan Meter Air, RM 42.40
10）装修费（Renovation Cost）
新Project有分furnised 和 bare unit。如果是 bare unit，我们就需要准备一笔钱来装修。(RM 13,845 @ 20 Aug 2018)
11）地税（Quit Rent / Cukai Tanah）
地税是每年都必须交付给州政府的费用。(一年 RM 50-66)
12）门牌税（Assessment Tax / Cukai Taksiran）
门牌税是交付给市议会的税。每年分2次支付。（一年 RM 118.80）
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